Als Heimat für regional ansässige Unternehmen erstreckt sich das ZERO. über vier Vollgeschosse sowie ein Staffel- und ein Tiefgaragengeschoss. Das Erdgeschoss öffnet sich den Außenbereichen und ist für eine gemeinschaftliche Nutzung der Lobby, Konferenzzone, des Sportbereichs und dem Restaurants mit Workcafé vorgesehen.
In den Obergeschossen legen sich pro Etage je zwei trennbare Büroflächen (“Loops”) um die Innenhöfe. Erschlossen werden diese von der zentralen “Versorgungsachse” an die die Technikräume und Sanitärbereiche angegliedert sind. Neben zwei großzügigen, grünen Dachterrassen werden die Dächer als Solargründächer zur Stromerzeugung, teilweise als Retentionsdächer zur Regenwasserrückhaltung ausgeführt.
Ungefähr 15% der Flächen im ZERO. werden gemeinschaftlich genutzt (“Shared Space”). Flächen, Ressourcen und Betriebskosten werden eingespart, da weniger oder unregelmäßig frequentierten Räumlichkeiten (z.B. Konferenzräume) besser ausgelastet werden und nicht von jeder Mietspartei vorzuhalten sind.
85% der Gesamtmietfläche des ZERO. befinden sich in den Obergeschossen (“Personal Space”). Diese bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Eine stützenfreie Open-Space-Fläche, kann nach Bedarf durch Ausbauten oder Möblierung auch zu Einzelarbeitsplätzen unterteilt werden. Jede Etage kann in bis zu vier, voneinander unabhängige, Büroeinheiten unterteilt werden.
Die Mietbereiche im Obergeschoss sind exklusiv für den jeweiligen Mieter zugänglich und bieten somit gegebenenfalls gewünschte Privatsphäre und Vertraulichkeit.
Das ZERO. befindet sich in Stuttgart-Möhringen. Es liegt dort zwischen dem Stuttgarter Hauptbahnhof und dem Gelände Flughafen/Messe und profitiert nicht nur von einer hervorragenden Anbindung an den Nah-, Regional-, und Fernverkehr, sondern auch von der unmittelbaren Nähe zur Autobahn. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit Fahrradstellplätzen und über 110 Pkw-Parkplätzen; 50% der Stellplätze werden mit Wallboxen zur Ladung von Elektrofahrzeugen ausgestattet.
